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不動産投資の利回り計算

投資用不動産の購入価格・家賃収入・経費から、利回りと毎月のキャッシュフローを計算します。

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入力された数値から計算しています。正確な金額・数値が必要な場合は、専門家や公的機関へお問い合わせください。

利回りの種類

表面利回りは「年間家賃収入 ÷ 物件価格」、実質利回りは「（年間家賃収入 − 年間経費）÷（物件価格 ＋ 購入時の諸費用）」です。

自己資金利回り

ローン返済後の手残り（キャッシュフロー）を、自己資金（頭金＋諸費用）で割った値です。

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